网站首页 > 民生 > 购房面积缩水,难道就没“法”管了?

购房面积缩水,难道就没“法”管了?

2019-09-11 17:12:57 来源:丰润旋固网 作者:网站编辑 阅读:4964次

在以往的展会中,深圳唐恩科技有限公司带来了途讯Q7、途讯04等多种爆款K歌宝,每一次新品的出现,都能在娱乐界掀起风潮,明星争相购买,在今年的展会中,途讯这个龙头,又给行业带来了什么样的惊喜呢?

图为网友留言评论。中国青年网记者 李华锡 供图

半月谈记者随机采访了青年城三期C-2栋的几位住户。11层的一位购房者说:“购房面积多大,我们根本测算不清楚,特别是‘公摊面积’包括很多项,根本弄不明白,要不是工商局主持公道,我们只能吃哑巴亏。我们是把多收的钱要了回来,那些没测的多收也就多收了。”

2014年在办理产权证时,星火房地产通知,房屋实际面积比合同面积大,让补交房屋面积差额款。小面积的补交了1.4万元左右,大面积的补交了2万多元。

另外,原告向购房者收取面积差价款,依据的是长春市住房保障和房地产管理局颁发的产权证及恒源测绘公司出具的测绘报告,由于他们的工作失误,造成原测绘报告面积出现错误,恒源测绘公司已对此进行了更正,并经长春市住房保障和房地产管理局确认,现原告依据更正的测绘报告,已主动联系购房者退还了面积差价款,故要求法院撤销被告的《行政处罚决定书》。

原告星火房地产诉称:

更多内容请下载21财经APP

另外,原告是在被告介入后才纠正错误行为的,原告先后两次接到《责令改正通知书》,在法定期限内没有提出异议且拒不改正,已构成《消法》规定的侵害消费者权益的违法行为,故《行政处罚决定书》应予执行。

图片来自CNSPHOTO

掘金难,部分餐馆退出年夜饭市场

消费者的投诉受法律保护,依据《吉林省实施〈消法〉办法》第二十条“房地产经营者必须按照实有面积销售商品房,不得以虚假的销售宣传误导消费者”的规定,房地产经营者应受《消法》监管和约束。

宽城工商分局稽查队队长许明晶介绍,接到投诉后他们进行了认真核实,依法委托具有法定资质的吉林省地矿测绘院,对消费者投诉的商品房建筑面积进行实测,结果证明面积确实存在差异。随后,他们向星火房地产送达了《责令改正通知书》,要求其主动改正违法行为。在当事人拒不改正的情况下,宽城工商分局再次下达了《责令改正通知书》,但星火房地产仍在法定期限内置之不理,拒不改正。

2018年4月,法院裁定“本案中止诉讼”。理由是因案件涉及法律适用问题,需要送请有权机关作出解释或者确认。终审法院认为,在民事层面,房地产买卖纠纷不能适用《消法》,只能适用《合同法》,但在行政执法上如何适用需要慎重,故作出“中止诉讼”的裁定。

2017年3月,宽城工商分局向当事人送达了《行政处罚决定书》,决定依据《消费者权益保护法》(下简称《消法》)第五十六条、《吉林省实施〈消法〉办法》等法规中的有关规定,对星火房地产没收违法所得21.31万元,并处罚款213.07万元,罚没合计234.38万元。

半月谈记者调查了解到,个别不良开发商用“公摊面积”大作文章,对购房者进行欺诈,一些小区甚至连独立使用的地下室、车棚、车库,都计入到“公摊面积”中,而国家法律明文规定这些不应算入“公摊面积”。截至目前,由于国家并没有明确规定公摊系数的上下限,因此在“合法合规”的条件下,有开发商将“公摊面积”一再做大,极端的甚至超过购房面积的50%。

潮白河附近的另一处楼盘也挤满了购房者,在穿过两三层人群后,《华夏时报》记者才挤到了区位图旁边。在匆匆给记者讲完区位之后,置业顾问在桌上放下一张户型图,打开手机给记者发过来一张事先算好房屋价格的图片,“这张是85平米两室的户型图,这是我算好的中间楼层的一个价格,都差不了太多,我没时间给您算了,您先看着,看好了赶紧交定金占下,不然肯定就没了,我那边好几个客户在选房,有什么问题再来问我”,说完置业顾问就赶去招呼其他购房者。

购房者权益受侵害,真的没“法”管?

投诉居民称,他们在星火房地产购买了位于长春市宽城区青年路东田青年城三期C-2栋一单元的房子,购买合同面积是75.7平方米和113.59平方米两种户型。

编辑 官莉

明晰法律法规,堵住房屋缩水漏洞

居民要求,工商部门要把事实情况调查清楚,给他们一个合理的说法,并要求星火房地产退还多收的房款。

大门高子女士1945年出生在日本栃木县的宇都宫,刚刚出生10天就遭受到了美军的空袭,母亲带着她在战火中躲避,万幸活了下来。从母亲那里听说,在她们的身边死了好多人。长大以后,大门成为了一名小学教师,她经常教学生朗诵、唱歌,而且都是与和平相关的。大门说,当时的目的就是,希望战争的悲剧再也不要重现,让年轻的一代珍惜眼前的和平生活:“在战争的时候,老师把学生送上了战场,鼓励学生去打仗。在和平的时代,祈愿再也不要发生这样的事情。不想孩子们被杀害,所以交给孩子们和平的宝贵。”

最早的啤酒浴起源于1965年的美国,但美国人浇的不是啤酒,而是一种饮料。当时佛罗里达大学医学部为橄榄球运动员开发出一种运动饮料,纽约巨人队庆祝胜利的时候, 就用浇这种饮料作为庆祝方式。但这东西到了德国之后就“变质”了,饮料?德国人的饮料自然是啤酒。据时代在线的报道,第一次啤酒浴在德甲出现,应该是2000年拜仁夺冠。另有一种观点认为,拜仁啤酒浴的始作俑者是埃尔伯,1998年拜仁夺冠的时候,他将3升啤酒浇在了赫内斯头上。此后,夺冠之后的啤酒浴,似乎就成了德甲球队约定俗成的庆祝方式。

星火房地产收到《行政处罚决定书》后,提起行政诉讼,诉至长春市宽城区人民法院。

宽城工商分局局长王亘对半月谈记者说,青年城这类情况全国各地几乎都有,百姓的权益到底如何维护?一心想弄个明白的王亘,随后给国家市场监管总局和吉林省工商局写信,反映这一问题。按照国家市场监管总局的意见,长春市工商局专门就此向吉林省工商局写出请示,请吉林省工商局转呈吉林省人大常委会进行立法解释。

据日本媒体报道,日本观光厅日前发布的关于外国人消费动向的统计数据显示,今年4-6月访日外国游客在日本国内消费金额达到8887亿日元,同比增加0.82倍。特别是,在第一季度中,得益于中国的大型连休春节,出境赴日旅游人数高涨,也创造了历史新高。而第二季度持续增加,再创历史记录,呈现出以中国游客为中心的外国人消费旺盛需求。中国游客占到了40.3%,人均消费额度28万5千日元,位居各国榜首。(张知)

百姓购买商品房,是按建筑面积支付房款,然而一些不良开发商通过民众无法测量的“公摊面积”玩“猫腻”,故意“短斤少两”,百姓发现购房面积缩水很无奈,真要维权却遭遇法律“瓶颈”。难道明知吃了亏,却只能自认倒霉?

国务院新闻办2月28日下午举行新闻发布会,请国家发改委、广东、香港、澳门方面介绍《粤港澳大湾区发展规划纲要》有关情况。

对于刚入狱又缺少斗争经验的年轻同志,胡其芬以过来人的身份热情地做“辅导”,帮助她们认清形势、安定情绪,教她们如何对付敌人,如何对付刑讯,还跟她们谈气节问题,哪些行为是背叛革命。特务提审进步女青年张坤璧时,胡其芬的辅导课发挥了作用,张坤璧没有被各种各样的刑具吓唬住,经受住了敌人种种威胁和拷问,没有暴露党的任何机密。

购房面积缩水,房地产公司“软对抗”

王亘说,立法机关、最高人民法院等部门应对房地产经营者侵害消费者权益行为是否适用消费者权益保护法律法规问题,有一个明确的说法。另外也需尽快对“公摊面积”给予清晰界定,用明晰的法规,从根本上保护人民群众的合法权益。

姆拜尼马拉马总理在致辞中表示,中国政府一直是斐济坚定的发展伙伴,感谢中国政府对斐济的援助。斯丁森桥和瓦图瓦卡桥的开通,将缓解苏瓦市区的交通堵塞状况,便利于市民出行、学生上学以及商业发展,造福成千上万的斐济人民及其子孙后代。两座新桥的开通,将为苏瓦的发展带来深远影响,为瑙苏里-苏瓦-拉米经济走廊增添活力,助力斐济经济社会长远发展,是斐济人民取得的重大胜利。

2015年4月,部分居民到吉林长春市工商局宽城分局(以下简称“宽城工商分局”)投诉长春市星火房地产开发有限公司(以下简称“星火房地产”),反映所购买的商品房面积缩水,并被多收购房款。

宽城工商分局立案后根据有关证据,向当事人下达了《行政处罚听证告知书》,星火房地产要求举行听证。经过两次听证,证明星火房地产共多收取青年城C-2号楼一单元12户购房者(宽城工商分局委托实测部分)面积差额款共计21.31万元。

半月谈记者又到星火房地产进一步核实情况,该公司一位负责人表示,他们只能按法院最终裁决办,目前无法履行工商局的处罚决定。

这个单元的居民后来发现,他们的房子比相同户型的都小,经初步测算,他们认为被“黑”了,但如果不交差额款,星火房地产就不给办产权证,无奈之下,他们不得不补上这笔钱。

9月24日,游客在花海景区游览。当日,占地数千亩的南京市高淳区固城湖水慢城开园。据介绍,固城湖水慢城是当地依托现有的水产养殖和湿地资源,从传统农业向“旅游+现代农业”转型的示范项目,集科普教育、生态观光、水上娱乐、水上运动、休闲度假为一体。新华社记者 季春鹏 摄

新华社照片,景县(河北),2018年9月14日

伊拉克2017年12月宣布取得打击“伊斯兰国”历史性胜利,但目前仍有“伊斯兰国”残余武装分子控制着一些位于伊叙边境的据点,伺机发动袭击。根据联合国的一份报告,目前在伊拉克和叙利亚的“伊斯兰国”成员总数估计超过2万人。(完)

吉林大成律师事务所律师侯国宇说,如今的“公摊面积”之所以会引发这么多矛盾,实质上是法律法规缺乏清晰的界定,购房者知道被欺诈也投诉无门,这就给了部分利欲熏心的开发商以可乘之机。

宽城工商分局副局长王国华说:“这个案子我们打了3年多,案卷就达20厘米厚,我们就是想较个真,难道老百姓购房面积缩水只能自认倒霉?‘中止诉讼’让本案‘悬’了起来,致使行政处罚难以执行。”

新华社深圳6月17日电(记者李雄鹰)记者从深圳市人民政府获悉,2017年深圳与“一带一路”沿线国家和地区贸易额达到885亿美元,同比增长19.3%。

新华社/法新

近日,吉林省工商局向吉林省人大法工委呈报了《关于查处房地产经营者侵害消费者权益行为法律适用问题的请示》,正在等待答复。

这艘弹道导弹核潜艇近日结束了为期3个月的巡逻,当这艘携带核弹头的舰艇在克莱德岛上的法斯兰海军基地附近浮出水面时,磨损程度显然已经超出了正常情况3倍。

处罚决定依据《消法》及相关规定,属于适用法律错误。商品房是具有不动产属性的特殊商品,不是《消法》监管范围内的一般商品,故不应按《消法》对此事进行处理。

2017年11月,宽城区人民法院审理认为,原告主张的房地产商品不在《消法》监管范围内的观点,对此原告没有相应法律规定予以支持,故一审判决“驳回原告星火房地产的诉讼请求”。

全国人大代表 耿福能:总书记反复强调不能够数字脱贫,也不能够被脱贫,所以各级干部参与精准扶贫的,都要求真务实,实事求是。

视频加载中...

宽城工商分局则称:

1月12月,欢聚时代在北京水立方举办2018年度盛典。董事长李学凌接受媒体群访时表示:“未来YY的两个战略重心,一个是全面转向人工智能,另外一个是继续把产品和服务推向全球。”

“桥修得这么快,巡逻就方便多了。”望着刚刚通车的吊桥,带队巡逻的贡山县人武部参谋颜小昆兴奋不已。

发布会上,陈伟霆提出这部剧为了适应拍摄,在故事基础上进行了进一步饱满,希望呈献给观众最好的一面。对于网友调侃“女皇集体爬墙,饭上刘子光”一传闻,陈伟霆不以为然,并信心满满地回应此事:“进组时有路透照,女皇都说要脱粉了,现在他们看了预告片后就都爬墙回来了。”

教育部有关负责人解读说,划出政策红线底线,增强高校科研自主权的可操作性,解除高校后顾之忧,是《通知》的题中应有之义。高校是科研自主权落实的主体,政策举措能否落地见效,科研人员能否有获得感,关键要看高校是否能把下放的权力转化成实实在在的操作措施。

星火房地产不服判决,向长春市中级人民法院上诉。

参加本次比赛的有中国、日本、意大利、新西兰和中国台北队,东道主澳大利亚派出两支队伍参赛。

新华社重庆5月5日电(记者柯高阳)贷款买车是时下常见的消费方式,一些汽车销售公司为购车人贷款提供担保,却在合同中约定强制保险等条款。重庆市渝北区人民法院近日判决一起此类服务合同纠纷案,法院以合同限制消费者权利、加重消费者责任为由,认定强制保险加重购车人义务应无效,判决驳回原告某汽车销售公司要求被告李某支付违约金的诉讼请求。

新华社北京6月17日电(记者梁倩)《经济参考报》6月17日刊发题为《公立医院综合改革2.0版本提速》的报道。文章称,6月15日零时,涉及近3700家医院的北京医耗联动综合改革正式实施,北京公立医院正式全面取消医用耗材加成。这意味着,此次改革连同此前医药分开综合改革的实施,宣告“以药养医”“以械补医”时代即将画上句号。

相关新闻

文章部分转载,仅供学习和研究使用。如有侵犯你的版权,请联系我们,本站将立即改正。

网站简介 | 版权声明 | 联系我们 | 广告服务 | 工作邮箱 | 意见反馈 | 不良信息举报 | 

Copyright @ potpons.com All Rights Reserved

版权所有 丰润旋固网